loading...
close

У вторичного жилья в Санкт-Петербурге появилась официальная стоимость

17:14 18.02.2016 Views317 Николай Шендарев Версия для печативерсия для печати

У вторичного жилья в Санкт-Петербурге появилась официальная стоимость

К началу февраля 2016 года стоимость жилья на вторичном рынке составляет 96 тыс. руб. за квадратный метр (с учетом НДС). Такую информацию опубликовало государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».

На протяжении предыдущего года расценки на недвижимость стремительно уменьшались. Этому способствовала девальвация национальной валюты, ухудшение экономической ситуации. Покупательская способность падала, а следом за ней – спрос на рынке. В Новом году цены стабилизировались, незначительное уменьшение происходит за счет скидок, которые в среднем составляют 5%.

Динамика цен зависит от спроса на рынке и уровня доходов россиян. Лидерами предложения среди вторичной недвижимости стали кирпично-монолитные дома (20,6%) и старые панельные дома (27,7%). Хитом по планировке стали однокомнатные (32,1%) и двухкомнатные квартиры (32%), многокомнатные варианты занимают меньшую часть на вторичном рынке.

Обзор топ-4 района с наибольшим количеством предложений

Если вы собираетесь купить квартиру в СПБ, вторичка станет выгодным вариантом, так как основанная масса предложений обойдется в 85–105 тыс. руб. за квадратный метр, как видно из ценников в онлайн-каталоге Найдидом. Стоимость жилья по районам с наибольшим количеством предложений распределилась следующим образом:

  1. Приморский район – признан четвертым по уровню жизни в Северной столице. Тут построены крупные супермаркеты, есть много образовательных и научно-исследовательских учреждений. Развита транспортная сеть. Зеленые зоны занимают четверть территории. Средняя стоимость одного квадратного метра – 105 тыс. руб.
  2. Невский район – характеризуется не самой удобной дорожно-транспортной инфраструктурой для автомобилей. Тут развита социально-развлекательная инфраструктура – рестораны, магазины, поликлиники, учебные заведения для всех возрастов. Продают жилье в среднем по цене 93 тыс. руб. за квадратный метр.
  3. Выборгский район – находится на периферии города. На территории много промышленных участков, зеленых зон (сады и скверы). Позитивно влияют удобные магистрали и наличие шести станций метро на транспортную доступность. Квартиру предлагают тут по цене 101 тыс. руб. за квадратный метр.
  4. Калининский район – занял третье место в городе по качеству уровня жизни. Условно он поделен на две части, где одна представляет собой промышленные участки, а другая – спальные кварталы. Зеленые зоны занимают почти половину территории – 1840 га. Средняя цена предложения составляет 97 тыс. руб. за квадратный метр.

Мнение аналитиков о развитии вторичного рынка в 2016 году

Прайс на вторичную недвижимость в течение года будет зависеть от покупательской способности россиян. Стоимость этого типа жилья может опуститься в пределах 1–3%, считает Геннадий Стерник из ООО «Стерникс Консалтинг». Предпосылок к обвалу рынка нет, а восстановление и стабилизация экономики, покупательского спроса возможна только через пять лет, говорит аналитик.

На рынке недвижимости наступила стадия рецессии. В отдаленных регионах ситуация складывается хуже, чем в крупных городах. Тем не менее, стоимость жилья там оказалась устойчивее к колебаниям валютного курса и ценам на нефть, в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга.

Оставить Комментарии

Новости партнеров


Загрузка...
Закрыть