loading...
close

Совладельцам коммуналок хотят расширить полномочия

17:17 13.08.2015 Views189
Депутат Госдумы РФ от фракции ЛДПР Виталий Золочевский предложил усложнить продажу долевого имущества «в третьи руки». Проект закона, в частности, касается комнат в коммунальных квартирах. Согласно законопроекту предлагается усложнить процедуру продажи комнаты в квартире. Срок адресной продажи такой собственности совладельцам предлагается продлить с одного месяца до года. Если законопроект пройдет, то 12 месяцев освободившуюся площадь смогут купить только совладельцы. Предполагается также, что все вопросы, связанные с продажей или другой реализацией права долевой собственности, будут решаться по суду. Автором инициативы выступил депутат Госдумы от фракции ЛДПР Виталий Золочевский. В пояснении к проекту закона парламентарий отмечает, что сейчас для совладельцев долевой собственности, которые не собираются уступать свою часть, закон предоставляет преимущество на приобретение данного имущества только на месяц. Этот срок представляется ему недостаточным. В случае продления срока преимущественной покупки другие участникам долевой собственности получат уверенность в том, что их интересы будут учтены и защищены независимым арбитром. Законопроект также подразумевает, что, обращаясь в суд, продавец доли обязан письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий. Сроки возможности выкупа имущества увеличатся - участники долевого имущества смогут приобрести недвижимость в течение 1 года, а движимую - шести месяцев. Мнения экспертов по поводу инициативы Золочевского разошлись. Так, первый замглавы комитета Госдумы РФ по ЖКХ Елена Николаева считает, что срок возможности выкупа другим собственником действительно стоит увеличить, но не до года, как предлагается, а до трех месяцев. «Бывают ситуации, когда участники долевого рынка не могут выкупить часть и специально затягивают процесс, чтобы другой собственник не мог ничего сделать», - приводят ее слова «Известия». Елена Николаева поясняет, что «за год-полгода цена может упасть, а собственник, продающий долю, может понести убытки». Риэлторы, в свою очередь, опасаются, что предложенные парламентариями меры могут «затормозить рынок недвижимости». Такое мнение в частности выразил президент Российской гильдии риелторов Валерий Виноградов. По его словам ключевым является вопрос – на какую долю имущества может претендовать человек. Иначе возникают споры.
Оставить Комментарии

Загрузка...
Загрузка...

Новости партнеров

Закрыть