loading...
close
close
Читайте нас в соцсетях

Самое обсуждаемое

Блогер показал на видео, как взломать iOS 11 без пароля

Блогер показал на видео, как взломать iOS 11 без пароля

3:55 20.10.2017
Внедорожник Lexus въехал в пешеходов в центре Харькова во время гонки по городу

Внедорожник Lexus въехал в пешеходов в центре Харькова во время гонки по городу

2:51 20.10.2017
Иранский посол прокомментировал предложение США о новых антироссийских санкциях из-за "Хезболлы"

Иранский посол прокомментировал предложение США о новых антироссийских санкциях из-за "Хезболлы"

23:15 19.10.2017
Путин перечислил задачи следующего президента России

Путин перечислил задачи следующего президента России

20:30 19.10.2017
Нажмите "Сохранить", чтобы читать "Народные новости" на главной Яндекса Сохранить
Блогер показал на видео, как взломать iOS 11 без пароля

Блогер показал на видео, как взломать iOS 11 без пароля

3:55 20.10.2017
Внедорожник Lexus въехал в пешеходов в центре Харькова во время гонки по городу

Внедорожник Lexus въехал в пешеходов в центре Харькова во время гонки по городу

2:51 20.10.2017
Иранский посол прокомментировал предложение США о новых антироссийских санкциях из-за "Хезболлы"

Иранский посол прокомментировал предложение США о новых антироссийских санкциях из-за "Хезболлы"

23:15 19.10.2017
Путин перечислил задачи следующего президента России

Путин перечислил задачи следующего президента России

20:30 19.10.2017

Квартиры «эконом-минус» захватывают мегаполисы

16:02
17 Августа 2015 406
Эксперты Российской гильдии риелторов (РГР) рассказали «Народным Новостям» о том, что такое жилье класса «эконом-минус», хорошо забытом старом и угрозе возникновения гетто. В российских мегаполисах, начиная с Москвы и Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей, может быть легализовано жилье «для самых бедных». Данная условная группа уже получила категорию «эконом-минус». Под данную категорию подпадают квартиры с маленькой площадью и большими недостатками. Например, такое жилье, может быть расположено вдали от развитой инфраструктуры, детских учебных и воспитательных заведений, магазинов и т.д. Мнения о востребованности данного сегмента жилья разнятся. С вопросом о том, как обстоит дело по мнению профессионалов, «Народные Новости» обратились к экспертам Российской гильдии риелторов (РГЭ). Хорошо забытое старое
«Термин «эконом-минус» условно новый, но формат – старый. Праобразом этих квартир являются существовавшие ранее квартиры гостиничного класса. Разница в том, что площадь такого жилья может быть ещё меньше, - сообщил «Народным Новостям» вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов.
В Советское время квартиры гостиничного класса – «гостинки», занимали промежуточное место в иерархии «общежитие — гостинка — полнометражная квартира». Обычно речь шла про многоэтажное (от 3 до 16 этажей) панельное или кирпичное здание с большим количеством квартир на этаже - до 40 штук. Массовое строительство таких домов началось в СССР в 1960-70-х годах. Выделялись два основных типа гостинок - квартирные и комнатные. Первые состояли из жилой комнаты площадью 12-18 кв. метров, небольшой кухни (4-6 кв. метра), прихожей и санузла. Такие дома можно поделить на два типа, зависимо от площади жилой комнаты. Иногда в таких квартирах имелись балкон или и лоджия. Второй тип «гостинки» представляют дома с комнатами гостиничного типа, состоящие из комнат с кухонной нишей в прихожей и совмещенным санузлом с сидячей ванной. В отличие от «гостинок» прошлого, квартиры класса «эконом-минус» могут иметь такой недостаток, как удалённость от магазинов, социальных объектов (детсадов, поликлиник и т.п.). Раньше количество таких объектов жестко прописывалось в плане застройки, в зависимости от предполагаемой численности населения. Спрос рождает предложение
«Спрос на такие объекты существовал раньше и есть сегодня. На этот рынок приходится максимальное количество платежеспособного спроса. С позиции необходимости в жилье – формат правильный. Жилье должно существовать на рынке России в разных форматах. Важно, чтобы не получалось кварталов трущоб», - комментирует Олег Самойлов.
Кроме того, в беседе с «Народными Новостями» эксперт подчеркнул необходимость предусмотреть на перспективу механизмы реконструкции, реновации такого жилья. В отличие от «хрущевок», которые в своё время выступали альтернативой для коммунальных квартир, предлагаемый рынку сегмент жилья «эконом-минус» является шагом назад, а не вперед. При этом срок жизни таких домов, в случае соблюдения правил застройки, по словам Олега Самойлова, не должен быть меньше предписанных 100 лет. Квартиры класса «эконом-минус» строятся как в мегаполисах, так и в пригородной черте 30-40 км.
Читайте нас в Telegram
Читать
Оставить Комментарии

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...

Эксклюзив

Модный кандидат в президенты: десять нарядов Ксении Собчак

Ксения Собчак, заявившая 18 октября об участии в президентских выборах в марте 2018 года, еще несколько лет назад была известна больше как звезда телевидения и светская львица, глянцевые издания брали у нее интервью и обсуждали наряды Собчак.