loading...
close

Выбор квартиры в Москве: где снимать дешевле?

13:08 16.03.2016 Views154 Анна Ботнева Версия для печативерсия для печати

Выбор квартиры в Москве: где снимать дешевле?

Аналитики сходятся во мнении, что сдавать жилплощадь собственникам стало невыгодно, зато для съемщиков образовалось много свободных предложений по сниженным ценам. Доходность от аренды находится на минимуме, и владельцы жилья подумывают о том, чтобы продавать свои активы, но и для продаж наступили не лучшие условия — цена на недвижимость упала.

Срок экспозиции арендных объектов недвижимости составляет от 20 до 90 дней. Одному съемщику могут предложить две квартиры, поэтому те, кто еще хочет получать прибыль, идут на уступки: снижают арендные ставки и предлагают дисконт. Они оплачивают коммунальные услуги, доступ в интернет у провайдеров за свой счет или за счет разницы между ставкой и скидкой. 15% владельцев принимают жильцов с детьми и животными, а 30% — снижают сумму залога наполовину.

В сегменте эконом-класса снижение арендных ставок за 2015 год достигло 10–15%, бизнес-класс подешевел на 15%. Владельцы элитной жилплощади предлагают дисконт до 20%. Снимать квартиру становится труднее — растет темп инфляции, обесценивается национальная валюта. Квартиросъемщики подыскивают себе бюджетные варианты жилья.

Обзор выгодных предложений

Проанализировав цены на жилье и варианты предложений без посредников на портале Найдидом, можно понять, что снять квартиру в Москве можно начиная от 38 тыс. руб. в месяц. Распределение арендных ставок в разрезе недорогих округов и районов имеет такой вид:

  • В Юго-Западном АО на территории района Южное Бутово усредненный размер аренды достигает 20 тыс. руб. в месяц.
  • Восточный АО вместил в себя 41,5% бюджетных предложений по аренде квартир. Недорогие варианты следует искать на территории районов Гольяново, Вешняки, Ивановское. Квартиросъемщикам придется отдавать 19–22 тыс. руб. в месяц.
  • На территории районов Выхино-Жулебино, Кузьминки, Марьино в Юго-Восточном АО средний размер ставки остановился на уровне 22–23 тыс. руб. в месяц.
  • Центральный АО предложил 47 объектов, или 0,3% арендного рынка столицы, размеры ставок по которым не дотягивают до 30 тыс. руб. в месяц.


Аналитики о тенденциях на рынке аренды


Изменения в пользу съемщиков аналитики отмечали еще прошлой весной, сообщает электронное издание NEWSru.com. Владельцы отказывались снижать стоимость, надеясь на стабильный доход со своих активов. После уменьшения спроса среди квартиросъемщиков до 20% в январе арендодатели всё же пошли на уступки. Такая ситуация вызвана оттоком трудовых мигрантов и иностранных топ-менеджеров из международных компаний.

Предложение от владельцев элитной жилплощади превысило спрос: один квартиросъемщик может выбирать из 20 доступных объектов, говорится на сайте Лента.ру. Подобный избыток аналитики наблюдали 7 лет назад. Большинство арендодателей элитного сегмента живут за границей, поэтому ставки проиндексированы по доллару. Жилье сдают по 4,3 тыс. долл. в месяц. Из-за ухудшения экономической ситуации только съемщики с высокими доходами смогут «потянуть» эту стоимость.

Оставить Комментарии

Новости партнеров


Загрузка...
Закрыть