Риелтор Константин Барсуков сравнил в эфире «Вечерней Москвы» аренду жилья и ипотеку.

Ставки по ипотеке в стране продолжают расти, из-за чего ситуация на рынке складывается таким образом, что аренда становится более рациональной, нежели чем покупка. В настоящее время в сегменте появляется большое число жилищных объектов, которые покупаются с инвестиционными целями.

Генеральный директор компании «Релайт-Недвижимость» рассказал, по какой причине аренда гораздо выгоднее покупки, и что это означает для будущего отечественного рынка, пишет vm.ru.

«Если мы говорим про финансовую часть, то очень редко покупка в ипотеку была выгоднее аренды, которая давала доходность на уровне 4% годовых. А ипотека была выше этой ставки. Чтобы ипотека была на уровне, сопоставимом с платой за аренду, она должна быть на уровне 6,5% годовых. Такое есть в семейной ипотеке и было локально на вторичном рынке жилья. С 2016 года до конца 2021 года проценты на недвижимость в некоторых сегментах выросли на 100%. Кто еще даст такую доходность?» - подмечает специалист Барсуков.

Ипотека популярна в РФ, потому что в государстве не развит долгосрочный рынок аренды, считает эксперт. С его точки зрения, каждые 8-10 лет в стране случается обвал цен, а в следующий раз его можно ожидать в промежутке с 2023 по 2024 годы.

Владеющие домами и квартирами российские собственники должны соблюдать новые законы, которые вступают в силу в этом году. Если они нарушат правила, то могут быть оштрафованы на сумму от 2 до 50 тыс. рублей.