Инвесторы снизили спрос на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге на фоне повышения порога для входа на рынок и замедления роста цен на квартиры.
По данным девелоперов, доля сделок для последующей перепродажи квартир не превышает 15%. При этом до недавнего времени она достигала 25%, пишет РБК.
За последний год средняя стоимость квартиры в новом доме увеличилась в 1,6 раза. Бюджет инвестиционных сделок сегодня начинается от 3,7 млн рублей. Годом ранее этот показатель составлял 2,5 млн рублей. Однако в последнее время темпы роста цен замедлились, в частности, по причине изменения условий льготной ипотеки.
На петербургском рынке частных рантье в основном преобладает спрос на однокомнатные квартиры, доля которых занимает около половины всех сделок. Специалисты отмечают, что в ближайшее время на смену классическим спекулятивным инвесторам придут люди, нацеленные на сохранение своих сбережений, которые приобретают жилье, чтобы потом передать его детям.
Аналитики ранее сообщили, что примерно треть ипотечных заемщиков в России оформляют кредит для защиты своих сбережений. В то же время покупка квартиры с целью улучшения жилищных условий продолжает оставаться актуальной почти для половины заемщиков.