В некоторых случаях досрочное погашение кредита станет убыточным для заемщика. Например, если ипотека взята под низкий процент, рассказал профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
По словам специалиста, если кредит получен в рамках программы льготной или семейной ипотеки, когда ставка не большая, а срок кредитования длительный, то торопится с погашением займа не стоит. Кроме того, от банка можно добиться дополнительного субсидирования по снижению этой ставки до 2-3% годовых.
«Даже сейчас, при достаточно низких ставках дохода по банковским депозитам и другим финансовым инструментам, есть варианты вложения средств под больший процент, чем процент по ипотечному кредиту», — объясняет Кулаков агентству «Прайм».
Эксперт отмечает, что ставки по депозитам будут только расти, а процент по ипотеке останется неизменным на весь срок. Также не стоит досрочно гасить кредит, если ипотечная квартира сдается в аренду. Плата может превышать или быть равной ежемесячному банковскому платежу, тогда заемщик по сути не будет платить за кредит из своего кармана. Некоторые банки и вовсе вводят штрафы за досрочное погашение, заключил Кулаков.