Люди, живущие в муниципальных квартирах, вынуждены оплачивать не только коммунальные услуги, как все собственники, но и дополнительный счет за фактическую аренду жилья у государства. Кандидат юридических наук, адвокат Геннадий Нефедовский рассказал Народным Новостям как просто, а главное, бесплатно, перевести жилье в статус частной собственности.
Люди, живущие в муниципальных квартирах, вынуждены оплачивать не только коммунальные услуги, как все собственники, но и дополнительный счет за фактическую аренду жилья у государства. Кандидат юридических наук, адвокат Геннадий Нефедовский рассказал "Народным Новостям" как просто, а главное, бесплатно, перевести жилье в статус частной собственности.
Основное преимущество приватизации — это бесплатное получение права собственности на жилье и возможность распоряжаться им по своему усмотрению. Например, можно оставлять его в наследство, регистрировать новых жильцов, продавать, дарить, передавать в залог, сдавать и другое. Но самое главное — возможность сокращения расходов на содержание квартиры, поскольку при муниципальном статусе жилья, оплачивают не только коммунальные платежи, но и вносят ежемесячную плату в пользу муниципалитета или государства за пользование квадратными метрами.
Конкретного перечня документов для приватизации квартиры в федеральном законодательстве нет. Каждый регион его утверждает самостоятельно. Однако, пояснил Геннадий Нефедовский, сама процедура состоит из нескольких шагов.
"Во-первых, осуществляется подача заявления о приватизации с приложением необходимых для этого документов в уполномоченный орган. Адресата и перечень документов можно узнать в местном МФЦ или администрации. Во-вторых, необходимо получить результаты проверки предоставленных документов. Эта процедура по закону занимает не более 46 рабочих дней. Наконец, следует получить договор на приватизацию квартиры, а затем подписать и передать его в Росреестр для регистрации перехода права собственности на квартиру", — отметил наш собеседник.
Подписанный договор о переходе права собственности можно подать в Росреестр лично, продолжил юрист. Регистрация права собственности в этом случае займет семь дней. Также можно обратиться в МФЦ, но тогда потребуется девять дней, оплатив госпошлину в размере 2000 рублей. В случае оплаты госпошлины через портал "Госуслуги" плательщику предоставляется скидка в размере 30%.
Если квартиру приватизируют сразу несколько человек, госпошлина делится между всеми участниками, но тут есть одна особенность, предупредил адвокат. Каждый из зарегистрированных, при условии, что он не участвовал в приватизации ранее, по закону получает равную долю. При этом граждане, зарегистрированные в квартире, могут отказаться от выделения в ней доли, и тогда право собственности на приватизированное жилье останется только у одного заявителя. Отказ от приватизации оформляется у нотариуса.
"Если квартира приватизируется для последующей продажи, то целесообразнее оформлять договор на одного человека. При таком виде собственности в дальнейшем будет проще осуществлять сделки по отчуждению, поскольку в противном случае при любом оформлении должны будут присутствовать все собственники", — констатировал Нефедовский.
Подписывайтесь на нас в социальных сетях ✅ ВКонтакте ✅ Одноклассники ✅ Telegram