Иногда после развода каждый из супругов остается владельцем доли ипотечной квартиры, но ипотечный кредит при этом выплачивает только тот, кто указан в договоре, пояснили эксперты.
В таком случае раздел квартиры при расторжении брака повлечет за собой решение вопроса и о разделе долга по ипотеке, отметила NEWS.ru адвокат, зампред комиссии по социальным и экономическим вопросам Ассоциации юристов России Виктория Шакина. При этом суд может признать задолженность перед банком общим долгом супругов, уточнила она.
Тогда с согласия банка и партнера можно переоформить ипотечный договор — оба супруга станут заемщиками, заявила Шакина. Либо платить кредит станет один супруг, являющийся первоначальным должником. При этом у него будет возможность взыскать часть фактически уплаченных по ипотеке платежей со второго человека соразмерно причитающейся ему доле.
Кроме того, один из бывших супругов имеет право отказаться от половины квартиры, тем самым сняв с себя обязательства возвращать заемную сумму, добавила адвокат.