Руководитель департамента аренды R2 Asset Management Инна Сафаргали объясняет, почему сегмент доходных домов считается наиболее перспективным направлением для инвестиций.
Сегмент доходных домов в России находится на ранней стадии развития по сравнению с западными странами и крупными городами, например, во Франции сдается около 30%–40% квартир, а в США и Швейцарии — 50%–60%. Также высокий спрос на аренду в Германии — около 57% граждан предпочитают снимать жилье, а не покупать, передают "Ведомости".
"Самый "мобильный" бизнес-проект — это хостел или мини-отель, тут срок окупаемости может составить от пяти лет до десяти лет", — отметила руководитель департамента.
Принимая во внимание повышенные цены на покупку недвижимости, в ближайшее время потребность в приобретении доходных домов вырастет. Причем целевой аудиторией, скорее всего, станут не молодые семьи, нуждающиеся в льготной ипотеке, а категория граждан, работающих по контракту в том или ином регионе. Кроме того, спрос в соответствующем сегменте будет приходиться на студентов, которые не намерены постоянно проживать в городе, где выбрали вуз, резюмировала Сафаргали.