Еще на стадии покупки квартиры важно оценить ее будущую ликвидность. На что еще нужно обратить внимание, рассказали риелторы.
Настороженно стоит относиться к "вторичным" квартирам с хорошим ремонтом, но в домах с плохим подъездом, расположенных в неблагополучных районах. Слишком дешевая квартира также должна вызывать опасения, пояснили эксперты агентству "Прайм".
Лучше не покупать недвижимость с неузаконенной грубой перепланировкой, расположенную в исторических домах, с очень маленькими или наоборот большими помещениями. Чтобы обезопасить себя, важно запросить несколько документов, включая выписку из Росреестра.
Покупатель может попросить продавца предоставить свидетельство о госрегистрации права, справку из паспортного стола о зарегистрированных лицах, справку об отсутствии долгов по "коммуналке", электроэнергии, капремонту. Не лишним будет запросить у продавца справку о его дееспособности, а также характеристиках помещения, где указаны его размеры и все коммуникации.
Важным вопросом является и то, собирается ли собственник указывать в договоре реальную стоимость объекта. По словам экспертов, нередко стоимость занижается, что ведет к рискам признания сделки недействительной.