Большинство россиян хотят уклониться от налога при продаже жилья, для этого они официально занижают реальную стоимость квартиры.

Большинство россиян хотят уклониться от налога при продаже жилья, для этого они официально занижают реальную стоимость квартиры. В беседе с Nation News заместитель генерального директора ассоциации "Городская среда" Дмитрий Гордеев рассказал, почему не стоит продавать недвижимость по серой схеме.

По словам собеседника NN, существует два больших риска — потерять деньги и быть привлеченным к ответственности.

"Самая главная опасность заключается в том, что, если в договоре будет цифра занижена, велика вероятность, что покупатель именно такую сумму и выплатит продавцу и доказать что-либо другое будет невозможно. В этом самая главная для продавца опасность", — сказал эксперт.

Второй опасностью специалист назвал фискальную причину. На рынке недвижимости есть устоявшиеся на текущий момент цены, которые формируются в зависимости от типа жилья, его расположения.

"Если стоимость, указанная в договоре, сильно отличается от реально сложившихся цен, то фискальные или налоговые органы могут предъявить обвинения в немереном занижении с целью ухода от налогов. Это серьезные обвинения и, если они будут доказаны, последствия ждут всех участников сделки", — отметил Гордеев.

Еще одной причиной, по которой покупателю не рекомендуется соглашаться на нечестное предложение продавца, собеседник NN назвал риски отказа банками в кредитовании.

"Если покупателю не хватает денег на покупку жилья, он обращается в банк, который его проверяет. Банк, если понимает, что это нечистая сделка, не даст кредит. Поэтому я рекомендую сделки осуществлять исходя из реальных цен", — добавил эксперт по недвижимости.

Ранее Nation News писало, что россиянам назвали лучший период для покупки квартиры.