Нежилые площади стали доступнее для массового покупателя. Теперь в коммерческие квадраты вкладываются как пенсионеры, так и молодые люди до 35 лет.

Нежилые площади стали доступнее для массового покупателя. Теперь в коммерческие "квадраты" вкладываются как пенсионеры, так и молодые люди до 35 лет.

В 2020 году спрос в России на небольшие торговые помещения (60–90 кв. м) на первых этажах домов вырос на 25–30%, а на маленькие офисы (30–50 кв. м) — на 10–15%. Об этом сообщил руководитель направления коммерческой недвижимости компании "Этажи" Антон Лескин.

Партнер Colliers International Станислав Бибик объясняет рост спроса на нежилые помещения тем, что из-за повышения цен на квартиры доходность от их сдачи в аренду стала менее рентабельной. Доходность коммерческих площадей на первых этажах составляет 10–12% годовых в рублях, тогда как квартир в аренду — около 4–5%, отметил он.

Кроме того, срок окупаемости квартиры при сдаче в аренду составляет от десяти до 15 лет, при этом для коммерческой недвижимости — от шести до восьми лет, подчеркивают эксперты.