Оснований говорить о появлении ипотечного пузыря на российском рынке недвижимости нет, несмотря на увеличение объема ипотечного кредитования в стране.
Как рассказала завкафедрой менеджмента недвижимости факультета рыночных технологий РАНХиГС Елена Иванкина, в России ипотека развивается медленно. На данный момент рынок ипотечного кредитования составляет 8,5% ВВП.
"У нас достаточно низкий процент плохих кредитов, по которым просрочка на три и более месяца. Сейчас это 1,4%, по оценке ДОМ.РФ, обычно он составляет 0,9%. Во всем мире он составляет 3%", — передает слова Иванкиной "Российская газета".
Эксперт добавила, что люди, оформляющие ипотеку в России, имеют четкое представление, смогут ли они ее погасить. Платежи по ипотеке, по ее словам, занимают около 22% от зарплаты обоих супругов, что является хорошим показателем. Например, в США банкам не рекомендуют выдавать кредит на покупку жилья тем, у кого эта цифра превышает 28%.
На фоне снижения ставок по банковским вкладам россияне стали искать альтернативные способы накопления и приумножения своего капитала. Одним из направлений инвестирования становится покупка жилья в кредит. По оценкам специалистов, такое вложение может принести до 25-40% доходности, однако прибыль придет не сразу.