Эффективность льготных программ снижается на фоне роста стоимости квадратного метра недвижимости, О ситуации на рынке жилья рассказали аналитики Банка России.
Обстановка на российском рынке жилья была проанализирована в профильном аналитическом комментарии финансового регулятора. ЦБ считает, что со временем эффект от государственных программ стабилизации рынка начинает ослабевать. Это связано с объективными причинами, основанными на законе спроса и предложения.
Льготная ипотека позволила сохранить индустрию в условиях пандемии коронавируса, однако спрос на недвижимость оказался слишком велик. В итоге застройщики начали повышать цены. Это приводит к нивелированию эффекта субсидий даже в условиях низкой ипотечной ставки. В данный момент рост цен опережает уровень инфляции и темпы повышения доходов россиян.