Российский рынок недвижимости скорее ждет вялотекущая стагнация, а не какой-то сильный обвал, такое мнение выразил в беседе с Nation News экономист, профессор ВШЭ Евгений Коган.

Российский рынок недвижимости скорее ждет вялотекущая стагнация, а не какой-то сильный обвал, такое мнение выразил в беседе с Nation News экономист, профессор ВШЭ Евгений Коган.

"Не думаю, что недвижимость ждет какой-то сильный обвал. Скорее, вялотекущая стагнация — вот, во что я верю. Минус полпроцента, процент, два процента, но это чуть позже. Пока возможен даже временный рост цен на недвижимость — именно из-за программы льготной ипотеки. Тем не менее, наиболее важный экономический фактор — это доходы населения. Именно на это надо смотреть в первую очередь", — сказал экономист.

По его словам, предсказать в точности, что произойдет в течении года, двух или трех лет, невозможно, поскольку многое зависит от тех программ помощи экономике, которые будут работать в России.

Экономист также рассказал об основных рисках льготной ипотеки, которую берут на первичное жилье, отнеся к ним также вероятность того, что люди просто не будут справляться с выплатой платежей.

"Покупательная способность населения падает, а реальные располагаемые доходы — снижаются. На первичке нужно вкладываться в ремонт и другие траты. Многие не потянут таких вложений. Первое желание "взять" продиктовано инфантильностью, но потом приходит осознание всего того, что идет в комплекте с ипотекой", — сказал Коган.