Продление программы льготной ипотеки со ставкой в 6,5% до 1 июля 2020 года даст возможность большему числу россиян приобрести жилье, а игрокам рынка – дополнительный оборот, заявил в комментарии Nation News вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Олег Самойлов.

Продление программы льготной ипотеки со ставкой в 6,5% до 1 июля 2020 года даст возможность большему числу россиян приобрести жилье, а игрокам рынка – дополнительный оборот, заявил в комментарии Nation News вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Олег Самойлов. Однако в условиях низкой платежеспособности населения это может сыграть злую шутку, подчеркнул эксперт.

О продлении льготной ипотеки стало известно во время совещания президента Владимира Путина с членами кабмина.

Глава государства напомнил, что эта мера поддержки россиян и строительной отрасли заканчивается 1 ноября, а поскольку ситуация в стране непростая, необходимо льготу продлить.

Вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Олег Самойлов, комментируя решение кабмина, назвал как его плюсы, так и возможные минусы.

"На входе в задачу представляется, что это благо для покупателей и рынка. Для россиян это возможность приобретать жилье под интересный процент, для рынка – дополнительный оборот, так как это положительно скажется на покупательском спросе. Тут только аплодисменты и добавить нечего", — сказал Самойлов.

Однако, добавил эксперт, у медали всегда есть обратная сторона. В данном случае она заключается в том, что по какой бы ставке человек не взял кредит, пусть даже по самой привлекательной, его все равно придется возвращать.

"Мы должны обратить внимание на то, что происходит с платежеспособностью населения и, как следствие, с доходами домохозяйств. Ни для кого не тайна, что реальные доходы населения падают, и перспектив, чтобы этот тренд переломился, пока нет. Кроме этого, не будем забывать, что ситуация со второй волной коронавируса, локдауном и тому подобным довольно неопределенная. К тому же население и так сильно закредитовано. Подогреваемые низкими ставками, люди нахватают кредитов и раскупят жилье. Но я боюсь, что через некоторое время настанет момент истины, и значительная часть тех, кто сегодня празднует покупку, задастся вопросом, из каких средств эти кредиты гасить? Дай бог, чтобы к этому моменту ситуация в экономике и доходах людей изменилась", — предупреждает Самойлов.

Если же по каким-то причинам подъема экономики не будет, считает он, то может образоваться дефолтный пузырь.

"Если никаких позитивных трендов в экономике не наметится, тогда уместно будет говорить, что возможен дефолтный пузырь, который сейчас надувают, и он никуда не денется. И если он шибанет, то это будет катастрофа", — заключил  Самойлов.