Эксперты Роскачества объяснили, чем опасна ипотека, если у покупателя нет первоначального взноса, передает издание «Первоисточник».
Для того, чтобы банк одобрил ипотеку, нужно доказать свою платежеспособность, что возможно благодаря первоначальному взносу (10-20% от полной стоимости объекта). Для получения этой суммы некоторые заемщики идут на риск и берут кредит. По итогу они остаются должны уже два ежемесячных платежа — и по кредиту, и по ипотеке.
Некоторые банки и сами предлагают такую услугу, но в ней много подводных камней —например, залог в виде имеющейся недвижимости и короткие сроки выплаты таких кредитов.
Не лучший способ и завышение стоимость жилья, когда продавец указывает в договоре большую сумму квартиры и дает расписку о получении части средств от покупателя. Это незаконно, и сотрудники банков могут быстро разоблачить такую мошенническую схему.
Наиболее логичным решением в данном случае является использование государственной субсидии в качестве первоначального взноса на ипотеку. Но для этого для начала нужно попасть под льготную программу или получить материнский капитал.