NEWS.ru: «траншевая» ипотека набирает популярность после отмены «околонулевых» кредитов

Центробанк России запретил оформлять «околонулевую» ипотеку, что привело к росту популярности так называемых «траншевых» кредитов на недвижимость. Подробнее о ситуации на рынке рассказало издание NEWS.ru.

Сообщается, что «траншевая» ипотека предполагает разделение займов на несколько частей. Каждая из них имеет свою процентную ставку, и такой кредит не влияет на увеличение стоимости жилплощади.

«Такой займ можно совмещать с классической ипотекой и программами господдержки, включая семейную ипотеку и ипотеку для IT-специалистов», — указано в публикации.

При этом, по словам финансового эксперта Алексея Кричевского, «траншевый» кредит избавляет заемщиков от риска платить «в воздух». В связи с этим специалист назвал его хорошей альтернативой «околонулевой» ипотеке.

«Не нужно нести дополнительные расходы в период строительства — раз. По сути, кредит стартует не с момента заключения сделки, а с момента заселения — два. Вероятность задержки сдачи дома резко снижается, застройщику выгодно поскорее завершить строительство и получить транш из банка на эскроу-счет — три», — отметил он.

Свой комментарии по этому поводу также дала заместитель руководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова. Как она указала, «траншевый» кредит наиболее выгоден при коротких сроках пользования или досрочных погашениях. Также стало известно, что в большинстве случаев заемщик платит всего один рубль в месяц до ввода дома в эксплуатацию.

Однако в настоящее время продавать квартиры по такому виду кредитования соглашаются далеко не все застройщики. Исключение составляют «Самолет», «Страна Девелопмент», «Мармакс», «А101» и «Основа».

Недавно сообщалось, что в России придумали новый способ помочь обманутым дольщикам. Им могут начать выдавать жилищные сертификаты, которые будут ежегодно индексироваться на уровень инфляции, передает URA.RU.