Юрист Мельников критически высказался о возникшем судебном прецеденте с ООО «Оргтехника»

Юрист и правозащитник Иван Мельников критически высказался по поводу решения суда об изменениях условий договора купли-продажи недвижимости в сделке между ООО «Оргтехника» и предпринимателем Юрием Пензарем.

Накануне Зерноградский районный суд Ростовской области рассмотрел дело об изменении договора купли-продажи между ООО «Оргтехника» и предпринимателем Юрием Пензарем. Бизнесмен продал организации десять участков земли.

Фирма через суд потребовала с продавца скидку в 12%. Пензарь якобы обещал ее в случае досрочного погашения счета. В 2020 году суд удовлетворил иск «Оргтехники», с бизнесмена взыскали 12% стоимости земли. Пензарь подал апелляцию, однако после двух лет тяжбы судебная коллегия оставила свое решение без изменений. Юрист и правозащитник Иван Мельников отметил, что это опасный прецедент.

«Вступившие в законную силу постановления судов апелляционной и кассационной инстанций содержат в себе опасный прецедент, меняющий устоявшуюся практику судов об определенности цены договора продажи недвижимости и выводят новый подход, по которому допускается уменьшение такой цены односторонними действиями покупателя без учета воли и интересов продавца», — подчеркнул Мельников.

Правозащитник не исключил, что теперь суды будут принимать решения, ссылаясь на этот случай, что создает лазейку для потенциальных недобросовестных покупателей недвижимости.