Банк России может дополнительно ужесточить регулирование ипотечного рынка в случае сохранения на нем негативных тенденций.
В частности, регулятор предупредил, что может ограничить выдачу ссуд на покупку жилья с низким первоначальным взносом закредитованным заемщикам. Кроме того, Центробанк готов повысить требования к уровню резервов по ипотеке, которые будут определяться значением эффективной ставки.
«В ипотеке наблюдалась тенденция опережающего роста цен на жилье (на 20% с начала года), подкрепленного не увеличением доходов заемщиков, а смягчением финансовых условий ипотеки. Масштабирование программ льготного кредитования увеличивает разницу в ценах на первичном и вторичном рынке жилья. Во втором-третьем кварталах 2022 года данная тенденция была усилена реализацией программ «ипотеки от застройщика», — поясняется в обзоре ЦБ.
Между тем Минфин решил не продлевать программу льготной ипотеки. Для екатеринбуржцев этот шаг означает, что они будут отдавать за жилье почти половину своего дохода, пишет «ФедералПресс».