loading...
close

Сочи год спустя

13:18 09.09.2015 Views1309 Анна Ботнева Версия для печативерсия для печати
IMG_3183 После того, как Сочи получил право на проведение Зимних Олимпийских игр, президент России Владимир Путин в одном из интервью заявил, что для страны важно не только проведение Олимпиады, но еще и возможность улучшить инфраструктуру курортного региона. Федеральная программа, предусматривающая миллиардные вложения в южный город так и называлась: «Программа строительства олимпийских объектов и развития Сочи, как горноклиматического курорта». Ее освоение началось не со строительства дорогих дорог и стадионов, а с разработки Генерального плана развития города. Год после Игр – своеобразный первый итог того, как изменилась жизнь города после реализации ФЦП. Корреспондент «Народных новостей» пытался разобраться, есть ли жизнь после Олимпиады? Недвижимость: рынок перенасытился Первое, что бросается в глаза - город стал совсем другим. Дело даже не в новых дорогах и едином архитектурном облике. За последние годы в Сочи было построено такое количество жилых домов и коммерческих центров, что его улицы изменились до неузнаваемости. Активная застройка привела к тому, что на рынке недвижимости долгое время наблюдалась стагнация. Рынок просто перенасытился огромным количеством предложений, а желающих купить здесь жилье или коммерческие помещения было не так много. Спад продаж продолжался около года, но в декабре 2014 ситуация стала меняться. – Стоимость жилья в городе увеличилась на 30%, – говорит председатель Гильдии риэлторов Сочи Михаил Титов. – Появился покупательский спрос и интерес касается практически всех сегментов рынка, жилья, коммерческих помещений, земельных участков. Если раньше мы продавали жилье в основном только в сегменте эконом-класса, то сегодня покупателей интересует бизнес-класс и элитное жилье. Возможно, это связано с ростом курса валют. Многие, видя отсутствие стабильности на этом рынке, предпочитают вкладывать средства в недвижимость на юге. Долгое время продавцы и покупатели придерживались известной стратегии – есть рост цен, значит, пришло время продавать, снижение – хороший момент для приобретения. Сегодня большинство застройщиков, годами томившихся в ожидании, когда заполнятся их пустующие небоскребы, понимают, их час настал. Сейчас в Сочи – время продавать, и арендовать, кстати, тоже. Пожалуй, никогда еще рынок аренды не был в Сочи таким дешевым. Сегодня снять однокомнатную квартиру в Центральном районе города за 10 тысяч рублей можно без особого труда. Падение цен на аренду связано все с той же перенасыщенностью предложений и тем, что большинство работников, приезжавших сюда во время активного строительства, после Игр разъехались по домам. И это, конечно, не могло не отразиться на рынке труда. Рынок труда: рост безработицы По информации начальника департамента экономики и прогнозирования при администрации города Лейлы Гандалоевой, уровень безработицы в олимпийской столице вырос. С начала года количество тех, кто зарегистрировался на рынке труда, значительно увеличилось, по прогнозам, эта тенденция продолжится и в последующие годы. Численность работников крупных и средних городских предприятий снизилась на 12%. Больше всего эта динамика коснулась строительной отрасли, количество работающих в этой сфере сократилось на 8,6 тысяч человек. Конечно, эта ситуация была вполне предсказуемой. В годы глобального строительства специалисты любой строительной специальности от инженера до каменщика были нарасхват. Год, во время которого действовал мораторий на строительство новых объектов, слегка притормозил эту сферу. Сегодня на рынке более востребованы представители сферы услуг, работающие в гостиничном и ресторанном бизнесе. IMG_3365Экономика: город в долгах Несколько лет олимпийской стройки сказались положительно на экономике города. Большинство крупных олимпийских подрядчиков платили налоги в местный бюджет. Помимо них, в городе работало множество мелких компаний, поставлявших строителям услуги и оборудование. С окончанием строительства крупные и мелкие налогоплательщики покинули гостеприимный юг, и городской бюджет сократился в разы. Сочи залез в долги, в настоящий момент у города несколько непогашенных кредитных линий. Ежегодно сотни миллионов из казны уходят на оплату долгов муниципального предприятия, поставляющего тепло и горячую воду в дома горожан. Покупка новых автобусов для перевозки гостей Олимпиады тоже не прошла бесследно. Более 100 новеньких автобусов, оснащенных кондиционерами, были закуплены на условиях лизинга. После того как Игры закончились, стало понятно, что такое количество подвижного состава городу не нужно, поэтому было принято решение передать их другим муниципалитетам Краснодарского края вместе с долговыми обязательствами. Еще один кредит размером в 700 миллионов рублей был взят уже накануне Игр. Потребовался он на самые обычные и повседневные городские нужды, такие как организация работы казачьих дружин и функционирование работы ситуационного центра, созданного к Олимпиаде. Сегодня в администрации города ищут дополнительные возможности пополнения городской казны и очень надеются на интерес к городу туристов. Транспорт: дальше едешь, больше платишь Закупка нового подвижного состава, конечно, не могла не отразиться на карманах горожан. Проезд на муниципальном транспорте подорожал в разы. Особенно это коснулось отдаленных районов города. Стоимость проезда в Сочи зависит от количества километров, поэтому жителей отделенных районов подорожание коснулось в первую очередь. Сегодня проезд на автобусе из курортного поселка Лазаревское до центра города обойдется в 200 рублей в один конец. После передачи купленных в лизинг автобусов другим городам, стоимость проезда не изменится. Не так давно компания РЖД потребовала от 20 регионов компенсации убытков за пригородные железнодорожные перевозки. Сочи стал одним из немногих регионов России, в котором эту разницу переложили на плечи самих жителей. Стоимость проезда в электропоездах «Ласточка» увеличилась в три раза. Стоит отметить, что многомиллиардные вложения в новые дороги не прошли напрасно, пробок в городе существенно поубавилось. IMG_4743Экология: сотни лет, чтобы восстановиться После окончания Игр в городе прошла не совсем обычная конференция. Необычность ее заключалась в том, что она впервые за много лет раздоров и непонимания смогла объединить представителей городской оппозиции и местные власти. Тематика, которой она была посвящена, касалась экологии. Видимо, и те и другие понимали, что изменения в этом направлении необходимы. По мнению доктора биологических наук, профессора института экологии горных территорий КБНЦ РАН Анатолия Кудахтина, за годы подготовки к Играм удар по местной природе был нанесен такой, которого не было за последние 300-400 лет освоения побережья человеком. - Последние 7 лет шла активная деградация местной экосистемы, - считает он. – Мы пропустили период, когда еще можно было что-то восстановить, сейчас процесс деградации продолжается. В качестве примера можно привести ущерб, который был нанесен природе в результате скальпирования горных склонов для строительства совмещенной дороги Адлер - Красная Поляна. Сумма ущерба растительному и животному миру составляет 967 400 907 миллионов, то есть, почти в миллиард рублей. И 99,7% от этой суммы – ущерб, нанесенный позвоночным животным. Для того чтобы полностью восполнить потерянное, необходимы сотни лет. Год назад на федеральном уровне была создана программа восстановления русла реки Мзымта, в нее вошли не только планы по улучшению экосистемы горной реки, но и спасение редких и исчезающих видов растений. В окрестностях Олимпийского парка не так давно был создан музей под открытым небом, где собраны образцы редких представителей приморской флоры. IMG_4719Курорт и туристы: брендовый отель по цене гостевого дома До начала олимпийского строительства номерной фонд города был представлен частными мини-гостиницами и множеством санаториев. Для размещения гостей Игр в Сочи было множество новых отелей, управление которыми взяли на себя всемирно известные брендовые марки. В итоге получилось то же, что и с недвижимостью – рынок размещения перенасытился предложениями. Главный вопрос, который волновал руководство новых отелей прошлым летом – как их заполнить хотя бы на треть. Стоимость суток проживания на Розе Хутор в брендовых отелях в межсезонье практически сравнялась с ценой номера в самом непрезентабельном гостевом доме. Правда, зимний сезон 2014-2015 изменил ситуацию коренным образом. Благодаря все тому же кризису и нестабильности на рынке валют, тысячи россиян предпочли зимний отдых на отечественных курортах. Сегодня крупные отельеры не теряют надежды, что эта тенденция продолжится и в дальнейшем. Обострение отношений между Россией и странами Евросоюза пока не оставляет шансов сделать Сочи курортом международного значения. Правда, местные власти не теряют надежды привлечь сюда иностранных туристов. Около месяца назад сюда были приглашены крупные туроператоры из Китая. По данным управления по курортному делу и туризму при администрации города, в Сочи этим летом приедут отдохнуть около 60 тысяч китайских туристов. По мнению большинства представителей курортной отрасли города, у Сочи есть огромные перспективы для развития делового туризма. Несколько раз в год здесь проходят крупные научные и деловые конференции. В марте этого года в Олимпийской деревне откроется Всероссийский детский центр, где будут проходить обучение талантливые дети со всех концов страны.    
Оставить Комментарии

Новости партнеров


Загрузка...
Закрыть