Эксперт по недвижимости рассказал о рисках при продаже квартиры по серой схеме
Большинство россиян хотят уклониться от налога при продаже жилья, для этого они официально занижают реальную стоимость квартиры. В беседе с Nation News заместитель генерального директора ассоциации "Городская среда" Дмитрий Гордеев рассказал, почему не стоит продавать недвижимость по серой схеме.
По словам собеседника NN, существует два больших риска — потерять деньги и быть привлеченным к ответственности.
"Самая главная опасность заключается в том, что, если в договоре будет цифра занижена, велика вероятность, что покупатель именно такую сумму и выплатит продавцу и доказать что-либо другое будет невозможно. В этом самая главная для продавца опасность", — сказал эксперт.
Второй опасностью специалист назвал фискальную причину. На рынке недвижимости есть устоявшиеся на текущий момент цены, которые формируются в зависимости от типа жилья, его расположения.
"Если стоимость, указанная в договоре, сильно отличается от реально сложившихся цен, то фискальные или налоговые органы могут предъявить обвинения в немереном занижении с целью ухода от налогов. Это серьезные обвинения и, если они будут доказаны, последствия ждут всех участников сделки", — отметил Гордеев.
Еще одной причиной, по которой покупателю не рекомендуется соглашаться на нечестное предложение продавца, собеседник NN назвал риски отказа банками в кредитовании.
"Если покупателю не хватает денег на покупку жилья, он обращается в банк, который его проверяет. Банк, если понимает, что это нечистая сделка, не даст кредит. Поэтому я рекомендую сделки осуществлять исходя из реальных цен", — добавил эксперт по недвижимости.
Ранее Nation News писало, что россиянам назвали лучший период для покупки квартиры.
- Оставить Комментарии
-
наверх
