Экономист Дудчак: льготная ипотека теряет актуальность из-за роста цен на жилье
Банк России выступает за постепенное сворачивание льготной ипотеки под 6,5%, сообщило РИА Новости. И это правильно, поскольку она утратила свою актуальность, подчеркнул в комментарии NN экономист Александр Дудчак.
В ЦБ считают, что льготная ипотека теряет свою социальную направленность, особенно в крупных городах, где наблюдается большой инвестиционный спрос на жилье. Таким образом, обеспеченные граждане используют недвижимость как один из каналов вложения сбережений, особенно в условиях снижения ставок и роста цен на жилье.
Александр Дудчак согласился с тем, что льготная ипотека утратила актуальность, и обосновал это, как минимум, двумя причинами.
"Программа "льготной" ипотеки утратила свою актуальность, в первую очередь из-за того, что снижение ставки более чем компенсировалось ростом стоимости самих квадратных метров. Цены, в отличие от доходов, пошли вслед за курсом доллара. Кроме того, некоторые банки предлагают оригинальный способ снизить ставки с помощью так называемой единоразовой комиссии. Они предлагают внести определенную сумму, и тогда ставка по кредиту будет, например, не 8% в течении 10 лет, а 5,9%. На практике оказывается, что эта сумма даже чуть выше, чем "сэкономленная" разница в ежемесячных платежах, но их бы вы платили 10 лет, а так всю "экономию" вы вносите сразу", — пояснил Дудчак.
Интересно? Жми, чтобы подписаться на сайт в Яндексе
- Оставить Комментарии
-
наверх
