loading...
close
close
Закрыть
18+

Юрист разъяснила, какие документы надо проверять у владельца при покупке жилья

13:53
08 Февраля 2021 536

Юрист разъяснила, какие документы надо проверять у владельца при покупке жилья

Рынок недвижимости переживает бум: на фоне низких ипотечных ставок и желания россиян выгодно вложить деньги, спрос на жилье вырос в несколько раз. Чтобы избежать проблем при покупке квартиры, в Ассоциации юристов России рассказали, какие документы надо запросить у владельца недвижимости.

Спрос на жилье продолжает расти. Срок экспозиции квартир на вторичном рынке бьет рекорды: порядка 48 дней. У вторичного жилья есть преимущества: квартиры уже продаются с готовым ремонтом, мебелью и техникой, они территориально находятся в развитых районах.

Однако следует быть внимательными, чтобы избежать рисков при покупке жилья на вторичном рынке, сказала член Ассоциации юристов России Ольга Турунина. Речь, например, о несогласованных перепланировках, скрытых жильцах, признания сделки недействительной.

"В целях проверки квартиры на предмет юридической чистоты необходимо совершить ряд действий. Для начала нужно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она не только подтверждает права собственника на квартиру, но и содержит сведения о наличии обременений объекта недвижимости, в частности залога, ареста, наличия судебного спора", — советует эксперт.

У владельца квартиры надо также попросить выписку из домовой книги, чтобы проверить состав зарегистрированных лиц. Так можно установить, кто имеет право проживать в помещении и есть ли среди них несовершеннолетние, отметила специалист.

Проверить также рекомендуется правоустанавливающие документы (договор, решение суда). Для заключения договора купли-продажи требуется и нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку. Это поможет избежать риска признания сделки недействительной.

Ранее эксперт по недвижимости рассказал, что 70% квартир в новостройках уже выкуплены.

Интересно? Жми, чтобы подписаться на сайт в Яндексе

Опрос по теме
В чем Вы предпочитаете хранить сбережения?
Оставить Комментарии

Реакция жительницы Крыма на учения ВКС РФ взбудоражила украинские соцсети
Армия
Реакция жительницы Крыма на учения ВКС РФ взбудоражила украинские соцсети
Баранец предрек Украине границу "по Днепру" из-за конфликта в Донбассе
Политика
Баранец предрек Украине границу "по Днепру" из-за конфликта в Донбассе
Мы сделали для Вас персональную ленту новостей
Смотреть